Guías para llevar una comunidad de propietarios
Escritas para quien acaba de recibir la carpeta de la comunidad y no sabe por dónde empezar. Cada guía dice en qué artículo de la Ley de Propiedad Horizontal se apoya.
Cómo llevar una comunidad sin administrador
Se puede, la ley lo prevé y muchas comunidades pequeñas lo hacen desde siempre. El papeleo de un día concreto se saca adelante. Lo que cuesta es que alguien se acuerde de todo durante un año entero. Esta guía repasa qué asume la presidencia cuando no hay administrador, qué tiene que estar en regla antes de empezar y en qué momento compensa pagar a un profesional.
Obligaciones del presidente de la comunidad de propietarios
Te ha llegado la carpeta. A veces es una carpeta de las de siempre, con gomas, y a veces un pendrive y un «ya te explicaré». Esta guía resume lo que la Ley de Propiedad Horizontal pide a quien preside, con el artículo de cada cosa, para que sepas qué es obligación tuya y qué le toca decidir a la junta.
Cómo hacer una derrama: reparto, plazos y morosos
Una derrama es una cuota extraordinaria: dinero que la comunidad necesita para un gasto que no estaba en el presupuesto. La fachada que suelta trozos, el ascensor que ya no pasa la inspección o la bajante que lleva tres inviernos goteando en el garaje. Esta guía explica quién la aprueba, cómo se reparte con un ejemplo con números y qué hacer cuando alguien no paga. Al final tienes una calculadora para sacar lo que le toca a cada vivienda.
Modelo de acta de junta de propietarios
Un acta mal hecha da problemas meses después. Por ejemplo, cuando alguien impugna un acuerdo y nadie recuerda si votó el 2.º B o lo representaba su hija. Aquí tienes lo que la ley exige que diga un acta, los errores que más se repiten y una plantilla para descargar y rellenar.