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Te toca por turno o porque nadie más levantó la mano. En Blokky cuelgas los avisos y ves quién los ha leído, sigues las averías hasta que se arreglan y llevas los recibos. Cuando acabe tu año, quien venga detrás se lo encuentra todo. Gratis hasta 60 viviendas.
No pide tarjeta y el plan Free no caduca. ¿Ya tienes cuenta? Entra.
¿Administras fincas? Llevas todas tus comunidades desde un panel y a ti Blokky no te cobra nada. Blokky para administradores de fincas.
Vídeo sin voz, de unos 15 segundos y en bucle: Blokky saluda, cuelga un aviso y las casas del barrio se marcan como leído, apunta una avería hasta que se resuelve, construye el edificio planta a planta con los datos del Catastro y señala la junta en el calendario.
1 año gratis
Cualquier plan de pago, todas vuestras viviendas, sin tarjeta. Basta con que 3 vecinos con cuenta, de otras 3 viviendas, confirmen la comunidad en la app hasta el 31 de enero de 2027.
Una vez por comunidad y por edificio. Al terminar el año volvéis a Free sin perder nada, salvo que contratéis un plan.
El corte de agua se avisó con un papel en el ascensor. El jueves, en el 4.º C, alguien se quedó a medio duchar.
Con Blokky el aviso llega al móvil de cada vivienda y ves cuáles lo han leído. El miércoles ya sabes a qué puerta llamar.
Tres vecinos te han dicho que el ascensor hace un ruido raro. Ninguno sabe si alguien ha llamado al técnico.
La avería se abre una vez y los demás se suman a ella. La junta la pasa a «en curso» y luego a «resuelta», y a quien la sigue le llega cada cambio.
Quien vive en el 3.º B dice que nunca le llegó el aviso de la derrama.
Abres el informe de lectura: lo leyó el martes a las 21:14.
El contrato del seguro está en una carpeta azul, en casa de quien presidió en 2019.
En Blokky está en Documentos, y tú decides quién lo ve: la junta, los propietarios o todo el edificio.
En los cuatro casos, lo que pasó queda apuntado en la app con su fecha, y la junta lo puede consultar cuando haga falta.
Todo lo que viene a continuación está en todos los planes, también en Free.
Escribes el aviso una vez y lo mandas a todo el edificio, a un portal, a los propietarios o a quienes viven en él. Ves qué viviendas lo han leído y a qué hora. Puedes dejarlo fijado arriba o ponerle una fecha para que desaparezca. A quien está en el censo sin cuenta en la app, pero con correo y que ha aceptado recibir los avisos así, le llega por correo electrónico.
Quien ve la avería la comunica con una foto, y quien también la sufre se suma a esa misma en vez de abrir otra. Las preguntas y las respuestas van dentro de la incidencia, y el estado lo ve todo el mundo.
Escribes la referencia catastral del edificio y Blokky trae del Catastro las viviendas, los locales, los garajes y los trasteros, planta a planta. Tú lo revisas y apuntas quién tiene la propiedad, el usufructo o el alquiler de cada una. Free incluye una consulta al Catastro; los planes de pago, las que hagan falta.
La inspección del ascensor o la renovación del seguro, por ejemplo. Las apuntas una vez con cada cuánto tocan, y Blokky te avisa antes de que venzan. Si usas otro calendario, te las llevas en un archivo .ics.
Con el presupuesto que aprobó la junta, Blokky reparte la cuota por coeficiente y prepara el recibo de cada vivienda. Tú apuntas los cobros, por transferencia o en efectivo. Cada vecino ve en «Mis cuotas» lo que ha pagado, lo que le queda y cuándo vence el siguiente recibo, pero nunca lo de otro piso.
Escrituras, estatutos, contratos y actas. Para cada documento eliges si lo ve solo la junta, también los propietarios o todo el edificio. Quien vive de alquiler ve solo lo que se comparte con todos.
Repartir una derrama por coeficiente y en plazos, o preparar para el banco la remesa SEPA con sus mandatos y sus devoluciones, ya funciona en Blokky. Va en el plan Comunidad, que se podrá contratar pronto. Si conseguís el año gratis, lo podéis usar ya.
Te registras con tu correo o con Google y escribes la dirección.
Con la referencia catastral llegan las viviendas y los locales. Después apuntas de quién es cada uno.
Pasas el enlace o el código de la comunidad. Cada vecino entra con su cuenta y desde ese momento le llegan los avisos.
Presidencia, vicepresidencia, secretaría, tesorería y vocalías. Quien tiene un cargo ve el censo, publica avisos, lleva las incidencias y sube documentos. Si no tenéis administrador de fincas, la presidencia marca «Gestiono yo la comunidad» y pasa a llevar también los presupuestos, los recibos y los cobros.
Todas tus comunidades en «Mi despacho», con una bandeja donde aparece lo que espera tu respuesta en cada una. El plan lo paga cada comunidad; a ti no te cuesta nada.
Te llegan los avisos al móvil, ves cómo va la avería que comunicaste y tienes tus recibos a mano. Si tu comunidad aún no usa Blokky, pásale esta página a quien preside.
Enlace para la presidencia: blokky.es
Hoy puedes empezar con Free, que no caduca. Esencial, Comunidad y Pro se podrán contratar pronto y te avisaremos en la app. Promoción de lanzamiento: si registras tu comunidad hasta el 31 de diciembre de 2026, tendréis 1 año gratis de cualquier plan de pago. Bases de la promoción.
Gratispara siempre
Para empezar y quedarte, si sois 60 viviendas o menos.
Hasta 60 viviendas
Próximamente
29 €al año
Si sois más de 60 viviendas o necesitáis más espacio para documentos.
≈ 0,73 € por vivienda al año60 viviendas incluidas
Próximamente
49 €al año
Para cobrar derramas, domiciliar recibos por SEPA, cargar los extractos del banco (Norma 43), llevar los impagos con sus recordatorios y certificados de deuda, y seguir el presupuesto por partidas y el fondo de reserva.
≈ 1,23 € por vivienda al año60 viviendas incluidas
Próximamente
99 €al año
Si la comunidad trabaja con varias asesorías o guarda mucha documentación.
≈ 2,48 € por vivienda al año60 viviendas incluidas
Lo que falta por llegar Próximamente
| Plan | Free | Esencial | Comunidad | Pro |
|---|---|---|---|---|
| Precio | Gratis | 29 € al añoPróximamente | 49 € al añoPróximamente | 99 € al añoPróximamente |
| Viviendas | Hasta 60 viviendas | Viviendas sin tope: +0,50 € cada una a partir de 60 | Viviendas sin tope: +1 € cada una a partir de 60 | Viviendas sin tope: +2 € cada una a partir de 60 |
| Documentos | 1 GB de documentos | 10 GB de documentos | 10 GB de documentos | 50 GB de documentos |
| Catastro | 1 consulta al Catastro (la importación del edificio) | Consultas al Catastro ilimitadas | Consultas al Catastro ilimitadas | Consultas al Catastro ilimitadas |
| Asesores | 1 asesor, sin coste para él | 1 asesor, sin coste para él | 1 asesor, sin coste para él | Asesores ilimitados en tu comunidad |
| Prueba gratuita | — | — | — | 30 días (próximamente) |
| Avisos con confirmación de lectura | Incluido | Incluido | Incluido | Incluido |
| Avisos a todo el edificio, a un portal, a las personas propietarias o a quienes viven en él | Incluido | Incluido | Incluido | Incluido |
| Incidencias con estado y seguimiento | Incluido | Incluido | Incluido | Incluido |
| Censo de viviendas, locales, garajes y trasteros | Incluido | Incluido | Incluido | Incluido |
| Calendario de cumplimiento con recordatorios | Incluido | Incluido | Incluido | Incluido |
| Proveedores con sus contratos y avisos de renovación, hasta 20 | Incluido | Incluido | Incluido | Incluido |
| Documentos con visibilidad por grupos | Incluido | Incluido | Incluido | Incluido |
| Recibos de cuotas | Incluido | Incluido | Incluido | Incluido |
| Hasta 3 zonas comunes con reservas | Incluido | Incluido | Incluido | Incluido |
| Juntas: convocatoria, votaciones y acta (todavía no en Cataluña) | Incluido | Incluido | Incluido | Incluido |
| Proveedores ilimitados | No incluido | Incluido | Incluido | Incluido |
| Zonas comunes ilimitadas | No incluido | Incluido | Incluido | Incluido |
| Remesas SEPA con mandatos y devoluciones | No incluido | No incluido | Incluido | Incluido |
| Extractos bancarios Norma 43 | No incluido | No incluido | Incluido | Incluido |
| Recordatorios de morosidad y certificados de deuda | No incluido | No incluido | Incluido | Incluido |
| Derramas con reparto y plazos | No incluido | No incluido | Incluido | Incluido |
| Fondo de reserva y presupuesto por partidas | No incluido | No incluido | Incluido | Incluido |
| Varias cuentas bancarias | No incluido | No incluido | Incluido | Incluido |
| Reservas de zonas comunes solo para viviendas al corriente de pago | No incluido | No incluido | No incluido | Incluido |
| Delegación del voto y voto del ausente desde la app | No incluido | No incluido | No incluido | Próximamente |
| Lectura automática de facturas (OCR) | No incluido | No incluido | No incluido | Próximamente |
| Informes fiscales | No incluido | No incluido | No incluido | Próximamente |
| SLA de incidencias | No incluido | No incluido | No incluido | Próximamente |
Los precios pueden cambiar: consulta siempre el importe en la app antes de contratar.
Abres app.blokky.es y la añades a la pantalla de inicio. Funciona en Android, iPhone, Windows y Mac. En iPhone y iPad hay que instalarla así para que lleguen los avisos.
En iPhone y iPad los avisos solo llegan con Blokky instalada en la pantalla de inicio.
Sí. El plan Free de Blokky no caduca y no pide tarjeta. Sirve para comunidades de hasta 60 viviendas y locales (los garajes y los trasteros no cuentan) e incluye avisos, incidencias, censo, calendario, documentos (1 GB) y recibos de cuotas.
Registra tu comunidad hasta el 31 de diciembre de 2026 y tendréis 1 año gratis. Cualquier plan de pago, todas vuestras viviendas, sin tarjeta. Basta con que 3 vecinos con cuenta, de otras 3 viviendas, confirmen la comunidad en la app hasta el 31 de enero de 2027. Una vez por comunidad y por edificio. Al terminar el año volvéis a Free sin perder nada, salvo que contratéis un plan. Bases de la promoción.
Sí. La Ley de Propiedad Horizontal dice que, si la junta no nombra a nadie para el cargo, las funciones de administración y secretaría las ejerce la presidencia (artículo 13.5). Blokky está pensada para ese caso. Lo explicamos paso a paso en Cómo llevar una comunidad sin administrador.
Sí. Se le invita a la comunidad con permiso de gestión o solo de consulta, y lleva vuestra comunidad junto a las demás desde su panel. Su acceso está incluido en todos los planes y no paga nada. Blokky para administradores de fincas.
Quien está en el censo con un correo y ha aceptado recibir avisos por correo electrónico los recibe en su buzón sin instalar nada. Para quien no tiene ni correo sigue haciendo falta el papel en el portal, pero en el informe de lectura verás qué viviendas son y sabrás a qué puerta llamar.
No sustituye a la citación del artículo 9.1.h de la LPH, que se hace en el domicilio que cada titular haya designado o, si no lo ha hecho, en el propio piso o local. Lo que te da Blokky es la constancia de quién leyó cada aviso y cuándo, que es lo que suele faltar cuando alguien dice que no se enteró.
Cada persona ve los suyos en «Mis cuotas». La junta y el administrador de fincas ven los de toda la comunidad. Nadie del vecindario ve lo que debe otra vivienda.
Sí, en todos los planes, también en Free. Preparas la convocatoria con el orden del día y la relación de propietarios que no están al corriente, Blokky la hace llegar a cada propietario y te enseña quién la ha recibido. En la junta anotas la asistencia y los votos, y Blokky calcula las mayorías de la Ley de Propiedad Horizontal por personas y por coeficientes. Después redactas el acta, la firmáis y se envía a todos. La junta se celebra en persona: la ley no regula hoy las juntas por videoconferencia. Todavía no está disponible en Cataluña, que tiene sus propias reglas en el Código civil catalán.
No. Funciona en el navegador, y si quieres la añades a la pantalla de inicio del móvil. En iPhone y iPad hay que añadirla para recibir los avisos.
Las viviendas las trae el Catastro. Tú apuntas de quién es cada una y mandas el primer aviso. Si lo dejáis de usar, no se borra nada: Free no caduca.
Si tienes una duda, una idea o necesitas ayuda para empezar, escríbenos y te contestamos por correo.
Te responderemos lo antes posible.
